首页房产健康金融汽车摄影教育生活资讯商企法律社区博客微博游戏家装数字报专题旅行招聘投稿活动
广州二手房让价幅度维持5%
2019-11-08 10:25  来源:南方日报  
1
听新闻

广州二手房让价幅度维持5%

六成楼盘二手成交均价同比下降

近期广州二手房市场仍存在业主让价的现象,但与前几个月相比,让价幅度明显有所收窄,仅维持在5%左右。

据合富置业提供的数据显示,广州二手住宅市场业主让价幅度,从7月的6.6%降至9月的5.1%。之前因业主换房急售而出现大幅让价的房源,已经被市场消化掉,现时放盘的业主普遍都不是特别强烈要求急售的业主,因此,能够给予的让价空间不大,导致整体市场平均让价空间较之前有所收窄。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,业主是否会让价主要都是视乎自身资金需求以及看房情况而定。若业主是已经看中置换的物业,会相对更急于卖房套现,能给出的让价幅度也会相对大一些。或者是业主放盘一段时间后觉得看房情况不理想,也可能会愿意调低放售价格,以吸引多一些买家来看房。

降价10%-15%的房源才好卖

据了解,广州上一次让价空间维持在5%还是去年10月的事,时隔一年之后,广州二手住宅市场让价空间再度回落至5%左右的水平,反映业主心态有所变强,现时只有因“卖一买一”而急于出售物业套现的业主,才有可能出现比较明显的让价幅度。

如地处老城区的大德路及周边区域,目前放盘的业主大部分都是“卖一买一”的。合富置业越秀大德路分行主管唐国清表示,如果是急卖的房源,售价会比市场价便宜,比市场价便宜10%-15%的房源会比较容易出售。如果是总价200万元左右的房源,降价明显的可以降到170万-180万元左右。

总价比较高的房源,也有可能会出现约10%或更明显的降幅。合富置业天河华景里分行主管李斌表示,现时华景新城成交的二手房个案大部分都是售价比市场价便宜,如总价1000万元的大户型物业,可能会降至900万元左右,而总价400万元的小户型物业,也有可能出现约30万元的降价空间。

超六成楼盘二手成交均价低于去年同期

从合富置业提供的数据显示,广州二手房市场成交当中,多达64%的楼盘二手成交均价低于去年同期,仅36%的楼盘二手成交均价高于去年同期。而在这些成交均价下降的楼盘当中,近七成的楼盘二手成交均价同比降幅低于10%。

细化到部分热门楼盘来看,无论是市中心或是外围区域,二手成交均价也大多出现同比下降的情况。据合富置业提供的数据显示,荔湾芳村的恒荔湾畔二手成交均价从去年9月的48376元/平方米下降至今年9月的43478元/平方米,降幅达10.1%,而海珠区工业大道北板块的标杆楼盘光大花园,二手成交均价也录得约8%的降幅。位于黄埔的中海誉城二手成交均价则从去年9月的27059元/平方米升至今年9月的28094元/平方米,涨幅为3.8%。(南方日报记者 许蕾 实习生 卢琳绵)

责编:母雅静
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
申博在线太阳 金沙注册注册 葡京集团盘口 申博娱乐官方网登入 菲律宾太阳
sun728.com msc866.com 68rfd.com msc119.com msc10.com
692tyc.com bmw925.com sb666.com sun252.com 679bmw.com
下载申博太阳娱乐 769sun.com 太阳城官方网 21js.com bmw352.com
http://www.pp508.com/ecbfad/92463.html http://www.pp508.com/efadc/82197.html http://www.pp508.com/89420/cdbfae.html http://www.3812333.com/news/fbcdea.html http://www.pp508.com/bcdf/59632.html
http://www.pp508.com/0341/eafbcd.html http://www.vip58335.com/dfca/0731954826.html http://www.pp508.com/feadb/4192586.html http://www.3812333.com/news/cadfb.html http://www.pp508.com/cdfaeb/4789503612.html
http://www.pp508.com/efac/2350841967.html http://www.3812333.com/news/baecdf.html http://www.pp508.com/cfbe/590314.html http://www.3812333.com/news/fbdcea.html http://www.pp508.com/becad/0873961.html
http://www.3812333.com/news/cedfba.html http://www.pp508.com/cfe/57361084.html http://www.3812333.com/news/ebdc.html http://www.pp508.com/fdebac/540217698.html http://www.3812333.com/news/becdaf.html